Last Updated on 26/02/2025 by Phong Đại
Bất động sản công nghiệp bao gồm nhiều loại hình khác nhau, phục vụ nhu cầu sản xuất, kho vận, logistics và các hoạt động hỗ trợ công nghiệp. Dưới đây KCN Mỹ Thuận sẽ liệt kê ra những loại hình chính:
1. Đất công nghiệp
- Được cấp phép để xây dựng nhà máy, xí nghiệp, kho bãi.
- Có thể nằm trong hoặc ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất.
- Nhà đầu tư có thể thuê hoặc mua lại quyền sử dụng đất trong thời gian nhất định.
2. Khu công nghiệp (KCN)
- Là khu vực được quy hoạch tập trung cho sản xuất công nghiệp.
- Được hưởng ưu đãi về thuế, hạ tầng, chính sách đầu tư.
- Các loại KCN phổ biến:
- KCN truyền thống: Chuyên sản xuất công nghiệp nặng, nhẹ.
- KCN sinh thái: Hướng tới sản xuất xanh, bền vững.
- KCN hỗn hợp: Kết hợp sản xuất với dịch vụ, thương mại.
Bất động sản công nghiệp bao gồm những loại hình nào
3. Nhà xưởng & nhà máy
- Nhà xưởng xây sẵn: Chủ đầu tư xây dựng để cho thuê hoặc bán.
- Nhà xưởng xây theo yêu cầu: Doanh nghiệp thuê đất và xây theo nhu cầu.
- Nhà máy sản xuất: Các công trình sản xuất công nghiệp quy mô lớn.
4. Kho bãi & logistics
- Kho lưu trữ hàng hóa: Phục vụ sản xuất và phân phối.
- Kho lạnh: Dành cho thực phẩm, dược phẩm, hóa chất.
- Trung tâm logistics: Hỗ trợ vận chuyển, giao nhận, phân phối.
- Kho thông minh: Ứng dụng công nghệ tự động hóa, AI.
5. Khu công nghệ cao
- Chuyên dành cho các ngành công nghệ tiên tiến như AI, điện tử, tự động hóa.
- Được hưởng ưu đãi lớn về thuế và chính sách đầu tư.
6. Khu chế xuất (KCX)
- Dành riêng cho doanh nghiệp xuất khẩu, hưởng ưu đãi về thuế, hải quan.
- Tập trung sản xuất hàng hóa để xuất khẩu ra nước ngoài.
7. Cụm công nghiệp (CCN)
- Quy mô nhỏ hơn khu công nghiệp, thường phục vụ doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Chủ yếu tập trung vào ngành nghề truyền thống, tiểu thủ công nghiệp.
8. Bất động sản công nghiệp hỗ trợ
- Ký túc xá, nhà ở cho công nhân.
- Trung tâm thương mại, dịch vụ trong khu công nghiệp.
- Khu vực văn phòng điều hành doanh nghiệp trong KCN.