Giá thuê và nguồn cung bất động sản công nghiệp tăng
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, phân khúc bất động sản công nghiệp tiếp tục duy trì vị trí dẫn đầu trong năm 2023. Tính đến nay, đã có 7 khu công nghiệp mới đi vào hoạt động và 13 khu đang trong quá trình xây dựng, nâng tổng số khu công nghiệp trên toàn quốc lên 412, với tổng diện tích đạt 217,5 nghìn ha.
Trong đó, 293 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 92,2 nghìn héc ta, diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 63 nghìn héc ta. 119 khu công nghiệp đang trong quá trình xây dựng với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 37,5 nghìn héc ta, diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 24,7 nghìn héc ta.
BĐS Công nghiệp Việt Nam, nguồn cung và tỷ lệ lấp đầy
Theo Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp trên cả nước vượt 80% trong năm 2023, đặc biệt các tỉnh trọng điểm ở phía Bắc và phía Nam có tỷ lệ lấp đầy lần lượt là 83% và 91%.
Tỷ lệ lấp đầy và giá thuê bất động sản khu công nghiệp năm 2023. Nguồn: Sen Vàng tổng hợp[/caption]
Về giá thuê, CBRE Việt Nam dự báo trong giai đoạn 2024-2025, giá thuê đất công nghiệp có thể tăng từ 6-10% mỗi năm ở cả phía Bắc và phía Nam. Giá thuê kho xưởng đã xây sẵn dự kiến tăng nhẹ từ 2-4% mỗi năm trong 2 năm tới.
Theo báo cáo về thị trường bất động sản công nghiệp của CBRE Việt Nam quý 1/2024, ở phía Bắc, giá thuê đất công nghiệp tại các thị trường cấp 1 như Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương tăng 7,8% so với cùng kỳ, đạt trung bình 133 USD/m2 (khoảng 3,3 triệu đồng/m2) cho kỳ hạn còn lại.