Last Updated on 27/05/2025 by Phong Đại
Tọa lạc tại vị trí chiến lược của tỉnh Nam Định, Khu Công Nghiệp Mỹ Thuận, với quy mô 158,48 ha, đang khẳng định vị thế là một điểm đến đầu tư bất động sản công nghiệp hàng đầu, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Trong bối cảnh Nam Định vươn mình trở thành một trung tâm sản xuất mới của khu vực phía Bắc, sự xuất hiện của KCN Mỹ Thuận mang đến một bệ phóng vững chắc và môi trường lý tưởng để các nhà đầu tư hiện thực hóa tầm nhìn phát triển bền vững.
KCN Mỹ Thuận không chỉ là một không gian sản xuất công nghiệp đơn thuần mà còn là biểu tượng cho sự chuyển mình mạnh mẽ của tỉnh Nam Định, một vùng đất giàu truyền thống đang hướng tới tương lai công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Với quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn, KCN Mỹ Thuận sẵn sàng đáp ứng những yêu cầu khắt khe nhất của các nhà đầu tư, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghệ cao và công nghiệp sạch.
Tại Sao Chọn Khu Công Nghiệp Mỹ Thuận? Những Yếu Tố Chiến Lược Tạo Nên Sức Hút
Sức hấp dẫn của KCN Mỹ Thuận được kiến tạo từ sự cộng hưởng của nhiều yếu tố vượt trội, từ vị trí KCN Mỹ Thuận địa lý đắc địa, quy hoạch hạ tầng KCN Mỹ Thuận hiện đại đến sự cam kết đồng hành từ chính quyền và chủ đầu tư KCN Mỹ Thuận.
1. Vị Trí KCN Mỹ Thuận “Vàng” – Cửa Ngõ Giao Thương Chiến Lược
KCN Mỹ Thuận sở hữu vị trí không thể lý tưởng hơn, tọa lạc ngay trên trục Quốc lộ 21, tuyến đường huyết mạch kết nối các trung tâm kinh tế lớn của miền Bắc. Vị trí này còn được gia tăng lợi thế khi tiếp giáp với tuyến đường bộ mới Phủ Lý – Nam Định (Quốc lộ 21B) và chỉ cách nút giao Cao tốc Bắc – Nam (đoạn Hà Nội – Ninh Bình) khoảng 17km.
Kết nối giao thông đa dạng:
- Cách trung tâm thành phố Nam Định: khoảng 9km.
- Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội: khoảng 100km.
- Cách Cảng Hải Phòng: khoảng 120km.
- Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài (Hà Nội): khoảng 111km.
Đón đầu tiềm năng từ hạ tầng tương lai: Sự hình thành của tuyến cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng (CT.08) trong tương lai gần sẽ tiếp tục rút ngắn thời gian di chuyển đến các cảng biển và trung tâm logistics quan trọng, mở ra cơ hội đầu tư tại KCN Mỹ Thuận tỉnh Nam Định và vận chuyển hàng hóa vô cùng thuận lợi cho các doanh nghiệp tại KCN Mỹ Thuận.
2. Quy Mô Lý Tưởng và Hạ Tầng KCN Mỹ Thuận Đồng Bộ, Hiện Đại
Với tổng diện tích 158,48 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp Nam Định dành cho nhà xưởng và xí nghiệp lên tới gần 119 ha, KCN Mỹ Thuận có đủ không gian để phát triển các dự án quy mô lớn. Đặc biệt, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế:
- Giao thông nội khu: Hệ thống đường trục chính rộng từ 32m đến 36m (4 làn xe), đường nhánh nội bộ rộng 21m đến 23m (2 làn xe), đảm bảo lưu thông thông suốt cho các loại phương tiện. Vỉa hè rộng rãi, có cây xanh.
- Hệ thống cấp điện: Nguồn điện được cung cấp từ trạm biến áp 110/22kV Mỹ Lộc với tổng công suất thiết kế lên đến 160 MVA, đảm bảo cung cấp điện ổn định 24/7 qua hai đường cấp riêng biệt. Lưới điện 22kV được đi ngầm đến từng lô đất.
- Hệ thống cấp nước: Nhà máy nước sạch nội khu có công suất giai đoạn 1 là 5.000 m³/ngày đêm, dự kiến mở rộng lên 20.000 m³/ngày đêm, lấy nguồn từ sông Đào, đảm bảo cung cấp đủ nước sạch cho sản xuất và sinh hoạt.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung với công nghệ tiên tiến, công suất giai đoạn 1 là 5.000 m³/ngày đêm, có khả năng mở rộng. Nước thải được xử lý đạt tiêu chuẩn cột A (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra môi trường.
- Phòng cháy chữa cháy (PCCC): Hệ thống PCCC hiện đại với 01 trạm PCCC nội khu (1.075 m²), hồ chứa nước PCCC 300 m³ và trạm bơm. Các họng cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường nội bộ với khoảng cách <150m/trụ. Hồ điều hòa rộng 3ha cũng là nguồn dự phòng nước PCCC.
- Thông tin liên lạc: Hạ tầng viễn thông hiện đại, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu Internet tốc độ cao, điện thoại, truyền dữ liệu của các nhà đầu tư.
- Cảnh quan và môi trường: Hơn 12% tổng diện tích KCN Mỹ Thuận được dành cho cây xanh và mặt nước, tạo không gian làm việc trong lành, thân thiện với môi trường.
- Điều kiện đất đai: Đất đã được san lấp hoàn chỉnh với cao độ san nền trung bình là +9.0m (theo hệ Hải đồ), nền đất cứng, sẵn sàng cho việc xây dựng nhà xưởng.
- Tiện ích hỗ trợ: KCN có quy hoạch khu ngoại quan, khu thiết chế công đoàn (bao gồm nhà ở xã hội, nhà trẻ, siêu thị) và dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như ngân hàng, bệnh viện, khách sạn trong bán kính 5-7km.
Khu công nghiệp Mỹ Thuận, Nam Định với quy hoạch tổng thể hiện đại và hệ thống hạ tầng kỹ thuật tiên tiến, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế cho các dự án đầu tư quy mô lớn.
3. Chủ Đầu Tư KCN Mỹ Thuận Uy Tín – Nền Tảng Vững Chắc Cho Sự Phát Triển
KCN Mỹ Thuận được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Xây dựng hạ tầng Đại Phong, một doanh nghiệp có kinh nghiệm và năng lực trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng. Sự uy tín và cam kết của chủ đầu tư là nền tảng vững chắc, đảm bảo tiến độ phát triển của KCN cũng như hỗ trợ tối đa cho các nhà đầu tư trong suốt quá trình hoạt động.
4. Pháp Lý Minh Bạch – An Tâm Đầu Tư tại KCN Mỹ Thuận
Tính minh bạch về pháp lý là một trong những ưu tiên hàng đầu của KCN Mỹ Thuận. Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư và UBND tỉnh Nam Định quyết định thành lập, đảm bảo cơ sở pháp lý vững chắc cho nhà đầu tư. Đặc biệt, chính sách ưu đãi KCN Mỹ Thuận “đất 50 năm trả tiền một lần” và việc chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán với Nhà nước giúp doanh nghiệp an tâm đầu tư, thuận lợi trong việc thế chấp vay vốn ngân hàng.
5. Nguồn Nhân Lực Dồi Dào và Chất Lượng tại Nam Định
Nam Định có lợi thế lớn về nguồn lao động với dân số đông, khoảng 1 triệu người trong độ tuổi lao động (chiếm khoảng 60% dân số tỉnh). Người lao động Nam Định nổi tiếng cần cù, ham học hỏi và có tay nghề. Tỉnh cũng rất chú trọng công tác đào tạo, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, với hệ thống các trường đại học, cao đẳng nghề như Trường Cao đẳng Công nghiệp Nam Định, Trường Cao đẳng Kinh tế và Công Nghệ Nam Định, Đại học Lương Thế Vinh, Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Công nghiệp (UNETI)… đào tạo đa dạng các ngành nghề, đặc biệt là các ngành kỹ thuật, cơ khí, điện tử phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp công nghiệp. Chi phí nhân công tại Nam Định cũng rất cạnh tranh, thuộc Vùng II và Vùng III theo quy định lương tối thiểu.
Ngành Nghề Thu Hút Đầu Tư Tại KCN Mỹ Thuận Nam Định Đa Dạng – Cơ Hội Cho Mọi Doanh Nghiệp
KCN Mỹ Thuận ưu tiên thu hút đầu tư các dự án thuộc các lĩnh vực công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường, bao gồm:
- Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử: Đây là lĩnh vực trọng tâm, phù hợp với xu hướng phát triển công nghiệp 4.0.
- Sản xuất hàng tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ.
- Công nghiệp dệt may: Ưu tiên các công đoạn sản xuất hiện đại, ít thâm dụng lao động và có giải pháp xử lý môi trường tiên tiến.
- Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp.
- Sản xuất vật liệu xây dựng mới, công nghệ cao.
- Một số ngành công nghiệp khác có công nghệ hiện đại, không gây ô nhiễm môi trường.
Sức hút của KCN Mỹ Thuận đã được khẳng định qua sự hiện diện của các nhà đầu tư lớn, tiêu biểu là Tập đoàn Quanta Computer Inc. (Đài Loan) với dự án sản xuất máy tính xách tay và thiết bị điện tử thông minh trị giá 120 triệu USD, và Tập đoàn JiaWei (Đài Loan – Trung Quốc) với dự án sản xuất đồ gia dụng công nghệ cao trị giá 100 triệu USD. Đây là những minh chứng rõ nét cho tiềm năng và môi trường đầu tư thuận lợi tại KCN Mỹ Thuận Nam Định.
Chính Sách Ưu Đãi KCN Mỹ Thuận Hấp Dẫn – Tối Ưu Hóa Lợi Nhuận
Đầu tư vào KCN Mỹ Thuận, doanh nghiệp sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi hấp dẫn theo quy định của Chính phủ và tỉnh Nam Định:
- Ưu đãi Thuế Thu nhập Doanh nghiệp (TNDN): Miễn thuế 100% trong 02 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
- Ưu đãi Thuế Nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để sản xuất của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.
- Hỗ trợ toàn diện từ Chủ đầu tư và Chính quyền: Chủ đầu tư cam kết hỗ trợ tối đa các thủ tục pháp lý như xin cấp phép đầu tư, phòng cháy chữa cháy, đánh giá tác động môi trường (ĐTM), tư vấn thiết kế, xây dựng, đăng ký nhân sự, con dấu, mã số thuế. Chính quyền tỉnh Nam Định luôn đồng hành, tạo môi trường đầu tư thông thoáng, giải quyết nhanh chóng các vướng mắc cho doanh nghiệp.
Chi phí đầu tư khu công nghiệp Mỹ Thuận Nam Định cạnh tranh (tham khảo):
- Giá thuê đất KCN Mỹ Thuận đã có cơ sở hạ tầng: Khoảng 110 USD/m² cho toàn bộ thời gian thuê (đến năm 2071).
- Phí quản lý và duy tu hạ tầng: Khoảng 0,5 USD/m²/năm.
- Giá điện, nước, phí xử lý nước thải: Theo quy định của nhà cung cấp và quy định chung của tỉnh.
KCN Mỹ Thuận Trong Bối Cảnh Phát Triển Công Nghiệp Tỉnh Nam Định
Nam Định đang nổi lên như một điểm sáng trong thu hút đầu tư FDI, và đặt mục tiêu trở thành một trong những trung tâm công nghiệp quan trọng của Vùng Đồng bằng Sông Hồng. Quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh đến năm 2030 xác định mục tiêu tăng trưởng GRDP bình quân khoảng 9,5%/năm, trong đó ngành công nghiệp – xây dựng chiếm tỷ trọng khoảng 50%.
KCN Mỹ Thuận đóng vai trò là một hạt nhân quan trọng, góp phần hiện thực hóa các mục tiêu phát triển công nghiệp của tỉnh. Sự phát triển của KCN cũng được cộng hưởng từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của tỉnh và khu vực như tuyến đường bộ ven biển, cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng (CT.08), tạo nên một mạng lưới kết nối liên hoàn, thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế.
Tầm Nhìn Phát Triển Bền Vững – KCN Mỹ Thuận Hướng Tới Tương Lai Xanh
KCN Mỹ Thuận không chỉ tập trung vào thu hút đầu tư mà còn chú trọng đến yếu tố phát triển bền vững. Với cam kết xây dựng hạ tầng xanh, hệ thống xử lý nước thải hiện đại, tỷ lệ cây xanh cao và ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, KCN Mỹ Thuận hướng tới mục tiêu trở thành một khu công nghiệp kiểu mẫu, hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường. Điều này không chỉ đáp ứng các tiêu chuẩn ngày càng cao của các nhà đầu tư quốc tế mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững chung của tỉnh Nam Định.
Kết Luận và Lời Mời Hợp Tác Đầu Tư tại KCN Mỹ Thuận
Hội tụ đầy đủ các lợi thế về vị trí KCN Mỹ Thuận chiến lược, quy mô đủ lớn, hạ tầng kỹ thuật KCN Mỹ Thuận đồng bộ, hiện đại, chính sách ưu đãi KCN Mỹ Thuận hấp dẫn, nguồn nhân lực dồi dào và sự cam kết mạnh mẽ từ chính quyền cũng như chủ đầu tư KCN Mỹ Thuận, KCN Mỹ Thuận thực sự là “miền đất hứa” cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội phát triển tại Việt Nam.
Đây là thời điểm vàng để các doanh nghiệp nắm bắt cơ hội đầu tư tại KCN Mỹ Thuận tỉnh Nam Định, kiến tạo thành công và cùng KCN Mỹ Thuận, tỉnh Nam Định vươn tới những tầm cao mới trong sản xuất công nghiệp. Chúng tôi cam kết đồng hành, hỗ trợ và tạo mọi điều kiện thuê đất khu công nghiệp Mỹ Thuận thuận lợi nhất để nhà đầu tư hiện thực hóa tầm nhìn và gặt hái thành công.
THÔNG TIN LIÊN HỆ KHU CÔNG NGHIỆP MỸ THUẬN
Đơn vị quản lý & phát triển: Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Đại Phong
- Địa chỉ Văn phòng Ban Quản lý KCN: Lô CC2, Khu Công Nghiệp Mỹ Thuận, xã Mỹ Thuận, huyện Mỹ Lộc, tỉnh Nam Định, Việt Nam.
- Hotline Hỗ trợ Đa ngôn ngữ:
- Tiếng Việt (Mr. Linh – Giám đốc kinh doanh): (+84) 961.716.777
- Tiếng Anh (Mrs. Hải – Phụ trách khối tiếng Anh): (+84) 961.185.699
- Tiếng Trung (Ms. Ngọc – Phó phòng phụ trách tiếng Trung): (+84) 961.085.699
- Email: khucongnghiepmythuan@gmail.com
- Website: https://khucongnghiepmythuan.com