KCN Mỹ Thuận có điểm gì nổi bật hơn các KCN khác tại Ninh Bình?

Last Updated on 08/09/2025 by Phong Đại

Trong bức tranh phát triển công nghiệp của tỉnh Ninh Bình, nhiều khu công nghiệp (KCN) đã và đang thu hút dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, KCN Mỹ Thuận nổi lên như một điểm sáng với nhiều lợi thế vượt trội. Bài viết này sẽ phân tích sâu để lý giải vì sao KCN Mỹ Thuận được đánh giá cao và có sức hấp dẫn hơn so với các KCN khác trong tỉnh.

1. Vị trí chiến lược – Trung tâm kết nối vùng kinh tế trọng điểm

KCN Mỹ Thuận tọa lạc tại huyện Mỹ Lộc (giáp ranh Ninh Bình – Nam Định – Hà Nam), nằm ngay trung tâm đồng bằng sông Hồng, một trong những khu vực kinh tế năng động nhất miền Bắc. Từ đây, các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận:

Cao tốc Bắc – Nam, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 21, Quốc lộ 38B → kết nối nhanh tới Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh.
Các cảng biển và cảng hàng không quốc tế như Cảng Hải Phòng, Cảng Cái Mép – Thị Vải, Sân bay Nội Bài chỉ mất vài giờ di chuyển.

Chính lợi thế giao thông đồng bộ này giúp KCN Mỹ Thuận vượt trội trong vận chuyển hàng hóa, tối ưu logistics và giảm chi phí cho doanh nghiệp.

2. Quy mô và hạ tầng hiện đại – Đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế

Trong khi nhiều KCN tại Ninh Bình có diện tích trung bình 150 – 300 ha, thì KCN Mỹ Thuận được quy hoạch với quy mô lớn và tầm nhìn dài hạn, hướng đến cụm công nghiệp – đô thị – dịch vụ đồng bộ.

Hệ thống điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải tập trung được đầu tư hiện đại, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường.
Quỹ đất cho thuê linh hoạt, phù hợp nhiều ngành nghề như: công nghiệp hỗ trợ, chế biến – chế tạo, điện tử, dệt may, cơ khí chính xác…
Khu đô thị và dịch vụ phụ trợ ngay bên cạnh, giúp doanh nghiệp dễ dàng thu hút lao động và chuyên gia nước ngoài.

So với các KCN khác tại Ninh Bình, Mỹ Thuận đi trước một bước trong việc gắn kết hạ tầng sản xuất với hạ tầng xã hội, tạo nên hệ sinh thái đầu tư hoàn chỉnh.

3. Chính sách ưu đãi đầu tư – Môi trường kinh doanh thông thoáng

Điểm nhấn của KCN Mỹ Thuận là được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư đặc biệt từ tỉnh Ninh Bình và Chính phủ:

Miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp trong nhiều năm.
Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng, “một cửa – tại chỗ”.
Giá thuê đất cạnh tranh hơn so với các KCN lân cận ở Hà Nam, Nam Định.

Nhờ đó, KCN Mỹ Thuận trở thành lựa chọn hấp dẫn với các tập đoàn FDI và doanh nghiệp trong nước đang tìm kiếm một môi trường đầu tư minh bạch, chi phí hợp lý.

4. Vị trí “trung hòa” trong làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc

Hiện nay, xu hướng dịch chuyển nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam diễn ra mạnh mẽ. Các nhà đầu tư đang ưu tiên khu vực trung tâm đồng bằng sông Hồng vì: