Last Updated on 26/05/2025 by Phong Đại
Tọa lạc tại vị trí chiến lược của tỉnh Nam Định, Khu Công Nghiệp Mỹ Thuận đang khẳng định vị thế là một điểm đến đầu tư bất động sản công nghiệp hàng đầu, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Trong bối cảnh Nam Định vươn mình trở thành trung tâm sản xuất mới của khu vực phía Bắc, sự xuất hiện của Khu Công Nghiệp (KCN) Mỹ Thuận mang đến một bệ phóng vững chắc và môi trường lý tưởng để các nhà đầu tư hiện thực hóa tầm nhìn phát triển bền vững.
I. Tại Sao Chọn Khu Công Nghiệp Mỹ Thuận? Những Yếu Tố Chiến Lược Tạo Nên Sức Hút
Quyết định đầu tư vào một khu công nghiệp là một bước đi quan trọng, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. KCN Mỹ Thuận tự hào sở hữu những lợi thế cạnh tranh vượt trội, tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
A. Vị Trí Địa Lý “Vàng” – Cửa Ngõ Giao Thương Chiến Lược
Tọa lạc tại huyện Mỹ Lộc và Vụ Bản, tỉnh Nam Định, KCN Mỹ Thuận sở hữu một vị trí địa lý được ví như “vị trí vàng” trong kết nối giao thương. Nằm ngay trên trục Quốc lộ 21, KCN Mỹ Thuận dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn của 3 tỉnh Ninh Bình, Hà Nam và Nam Định.
- Kết nối giao thông đa dạng:
- Cách trung tâm thành phố Nam Định chỉ khoảng 9km.
- Cách nút giao Cao tốc Bắc – Nam (Hà Nội – Ninh Bình) khoảng 17km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa đến các cảng biển và sân bay quốc tế.
- Cách Cảng Hải Phòng khoảng 120km.
- Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài (Hà Nội) khoảng 111km.
- Tiềm năng logistics vượt trội: Vị trí chiến lược này giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vận chuyển, rút ngắn thời gian giao nhận hàng hóa, nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng.
B. Quy Mô Lý Tưởng và Hạ Tầng Đồng Bộ, Hiện Đại
Với tổng diện tích quy hoạch lên đến 158,48 ha, KCN Mỹ Thuận cung cấp một không gian đủ lớn để đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhà đầu tư, từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ đến các tập đoàn sản xuất quy mô lớn.
- Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư bài bản:
- Giao thông nội khu: Đường trục chính rộng 32m (4 làn xe) và các tuyến đường nội khu rộng 23m (2 làn xe), đảm bảo lưu thông thông suốt.
- Hệ thống cấp điện: Nguồn điện ổn định được cung cấp từ trạm biến áp 110kV-E3.14 Mỹ Lộc, với đường dây đấu nối ngầm đến từng lô đất, đảm bảo an toàn và mỹ quan.
- Hệ thống cấp nước: Công suất lớn lên đến 20.000 m³/ngày đêm, lấy từ nguồn nước mặt sông Đào, đảm bảo cung cấp đủ nước sạch cho sản xuất và sinh hoạt.
- Hệ thống xử lý nước thải: Hiện đại, tập trung, đảm bảo xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường, thể hiện cam kết bảo vệ môi trường.
- Hệ thống PCCC: Được trang bị đầy đủ họng nước cứu hỏa dọc các tuyến đường theo tiêu chuẩn.
- Thông tin liên lạc: Hạ tầng viễn thông hiện đại, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu kết nối tốc độ cao.
- Không gian xanh và cảnh quan: Với hơn 12% tổng diện tích được dành cho cây xanh, KCN Mỹ Thuận hướng đến một môi trường làm việc “xanh”, trong lành và thân thiện.
- Điều kiện đất đai: Cao độ san nền trung bình 9m, chất đất cứng đã được san lấp, sẵn sàng cho việc xây dựng nhà xưởng.
Hình ảnh toàn cảnh KCN Mỹ Thuận, tỉnh Nam Định từ trên cao. Một không gian đầu tư chiến lược với quy hoạch bài bản, hạ tầng hiện đại, minh chứng cho tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
C. Chủ Đầu Tư Uy Tín – Nền Tảng Vững Chắc Cho Sự Phát Triển
Đứng sau sự thành công và tiềm năng của KCN Mỹ Thuận là Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Đại Phong – một nhà thầu uy tín và nhà đầu tư đáng tin cậy với hơn 21 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và phát triển hạ tầng. Uy tín và năng lực của chủ đầu tư là sự bảo chứng vững chắc cho tiến độ, chất lượng công trình và cam kết đồng hành lâu dài cùng các nhà đầu tư.
D. Pháp Lý Minh Bạch – An Tâm Đầu Tư
KCN Mỹ Thuận được thành lập và hoạt động dựa trên nền tảng pháp lý vững chắc, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 282/QĐ-TTg ngày 26/02/2021 và được UBND tỉnh Nam Định quyết định thành lập tại Quyết định số 495/QĐ-UBND cùng ngày. Sự minh bạch về pháp lý giúp nhà đầu tư hoàn toàn an tâm khi triển khai dự án tại đây.
E. Nguồn Nhân Lực Dồi Dào và Chất Lượng
Tỉnh Nam Định sở hữu nguồn nhân lực trẻ, dồi dào với khoảng 1 triệu người trong độ tuổi lao động, chiếm 60% tổng dân số. Trong đó, tỷ lệ lao động đã qua đào tạo, có tay nghề và trình độ cao chiếm tỷ trọng lớn, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp.
II. Ngành Nghề Thu Hút Đầu Tư Đa Dạng – Cơ Hội Cho Mọi Doanh Nghiệp
KCN Mỹ Thuận chào đón các nhà đầu tư thuộc nhiều lĩnh vực, đặc biệt ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và thân thiện với môi trường. Các ngành nghề thu hút đầu tư chính bao gồm:
- Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử
- Công nghiệp điện, điện tử, điện lạnh
- Sản xuất hàng tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ
- Công nghiệp dệt may
- Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp
- Sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp, bao bì
- Và một số ngành công nghiệp sạch khác.
Sự đa dạng này mở ra cơ hội cho nhiều loại hình doanh nghiệp, từ các nhà sản xuất lớn đến các doanh nghiệp phụ trợ. Minh chứng rõ nét cho sức hút của KCN Mỹ Thuận là sự hiện diện của các tập đoàn quốc tế uy tín như Tập đoàn Quanta Computer Inc. (Đài Loan) với dự án nhà máy sản xuất máy vi tính quy mô lớn, hay Tập đoàn JiaWei (Đài Loan) đầu tư vào sản xuất sản phẩm nhựa và melamine, cùng nhiều dự án khác từ Hàn Quốc và các nhà đầu tư trong nước.
III. Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư Hấp Dẫn – Tối Ưu Hóa Lợi Nhuận
Nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư, KCN Mỹ Thuận và tỉnh Nam Định áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn:
- Ưu đãi Thuế Thu nhập Doanh nghiệp (TNDN): Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
- Ưu đãi Thuế Nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa được nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho dự án.
- Chính sách Đất đai Vượt trội: KCN Mỹ Thuận áp dụng chính sách “đất 50 năm trả tiền một lần”, và chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán tiền thuê đất với nhà nước. Điều này tạo điều kiện vô cùng thuận lợi cho các nhà đầu tư cần thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn ngân hàng, giảm bớt gánh nặng tài chính ban đầu.
- Chi phí Nhân công Cạnh tranh: Với mức lương cơ bản vùng II (huyện Mỹ Lộc) và vùng III (huyện Vụ Bản) hợp lý, chi phí nhân công tại KCN Mỹ Thuận mang lại lợi thế cạnh tranh cho các doanh nghiệp, đặc biệt là các ngành thâm dụng lao động.
- Hỗ trợ Toàn diện từ Chính quyền và Chủ đầu tư: Tỉnh Nam Định cam kết tạo môi trường đầu tư thông thoáng, cởi mở, đồng hành cùng doanh nghiệp giải quyết các vướng mắc trong quá trình triển khai và vận hành dự án.
IV. KCN Mỹ Thuận Trong Bối Cảnh Phát Triển Công Nghiệp Tỉnh Nam Định
Tỉnh Nam Định đang đặt mục tiêu trở thành một trong những trung tâm công nghiệp quan trọng của vùng Đồng bằng sông Hồng. Quy hoạch phát triển công nghiệp của tỉnh tập trung vào việc thu hút các dự án công nghệ cao, thân thiện với môi trường và có giá trị gia tăng lớn. KCN Mỹ Thuận đóng vai trò hạt nhân trong chiến lược này, góp phần hiện thực hóa các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh, tạo thêm nhiều việc làm và thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa.
V. Tầm Nhìn Phát Triển Bền Vững – Hướng Tới Tương Lai Xanh
Với tầm nhìn phát triển dài hạn đến năm 2071, KCN Mỹ Thuận không chỉ chú trọng đến hiệu quả kinh tế mà còn đặt mục tiêu phát triển bền vững lên hàng đầu. Định hướng “hạ tầng xanh” với hơn 12% diện tích cây xanh, cùng với hệ thống xử lý nước thải hiện đại, là minh chứng cho cam kết bảo vệ môi trường và tạo dựng một không gian làm việc chất lượng cao, hài hòa với thiên nhiên.
VII. Kết Luận và Lời Mời Hợp Tác
Khu Công Nghiệp Mỹ Thuận hội tụ đầy đủ những yếu tố then chốt để trở thành một điểm đến đầu tư chiến lược, một đối tác tin cậy cho sự phát triển thịnh vượng của các doanh nghiệp. Từ vị trí địa lý đắc địa, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch, nguồn nhân lực dồi dào, đến các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn và cam kết phát triển bền vững, KCN Mỹ Thuận đã sẵn sàng chào đón và tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư.
Nếu bạn đang tìm kiếm một địa điểm lý tưởng để đặt nền móng cho nhà máy, mở rộng sản xuất hay phát triển các dự án công nghiệp tiềm năng tại Việt Nam, KCN Mỹ Thuận – Nam Định chính là câu trả lời.
Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và khám phá những cơ hội đầu tư không giới hạn tại Khu Công Nghiệp Mỹ Thuận!
THÔNG TIN LIÊN HỆ KHU CÔNG NGHIỆP MỸ THUẬN
Đơn vị quản lý & phát triển: Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Đại Phong
- Địa chỉ Văn phòng Ban Quản lý KCN: Lô CC2, Khu Công Nghiệp Mỹ Thuận, xã Mỹ Thuận, huyện Mỹ Lộc, tỉnh Nam Định, Việt Nam.
- Hotline Hỗ trợ Đa ngôn ngữ:
- Tiếng Việt (Mr. Linh – Giám đốc kinh doanh): (+84) 961.716.777
- Tiếng Anh (Mrs. Hải – Phụ trách khối tiếng Anh): (+84) 961.185.699
- Tiếng Trung (Ms. Ngọc – Phó phòng phụ trách tiếng Trung): (+84) 961.085.699
- Email: khucongnghiepmythuan@gmail.com
- Website: https://khucongnghiepmythuan.com