Last Updated on 27/09/2025 by Phong Đại
1. Tổng quan về nhu cầu thuê đất tại các khu công nghiệp gần thành phố Nam Định
Những năm gần đây, Nam Định ( cũ ) vươn lên thành trung tâm công nghiệp mới ở Đồng bằng sông Hồng. Vị trí sát Hà Nội và nằm trên các tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Bắc – Nam, Quốc lộ 21, Quốc lộ 38B… khiến nhu cầu tìm khu công nghiệp gần thành phố Nam Định có hạ tầng đồng bộ, còn quỹ đất cho thuê ngày càng tăng. Đây là thời cơ cho các nhà đầu tư sản xuất, logistic và công nghiệp phụ trợ.
2. Vì sao nên chọn khu công nghiệp gần thành phố Nam Định?
-
Vị trí chiến lược: gần trung tâm thành phố Nam Định, kết nối thuận lợi tới cảng Hải Phòng, sân bay Nội Bài.
-
Hạ tầng giao thông hoàn thiện: nhiều tuyến đường mới mở rộng, dễ dàng vận chuyển hàng hóa.
-
Nguồn lao động dồi dào: Nam Định có truyền thống công nghiệp, dệt may, cơ khí, cung ứng nhân lực chất lượng.
-
Chi phí hợp lý: giá thuê đất, nhà xưởng cạnh tranh hơn so với các tỉnh công nghiệp “nóng” như Bắc Ninh, Bắc Giang.
3. Khu công nghiệp Mỹ Thuận – điểm sáng gần thành phố Nam Định
Khu công nghiệp Mỹ Thuận là lựa chọn hàng đầu trong nhóm khu công nghiệp gần thành phố Nam Định:
-
Vị trí: thuộc huyện Mỹ Lộc, cửa ngõ phía Tây thành phố Nam Định, tiếp giáp Quốc lộ 21, cách trung tâm thành phố chỉ vài km.
-
Diện tích quy hoạch: khoảng 158 ha với nhiều phân khu chức năng rõ ràng.
-
Hạ tầng đồng bộ: hệ thống đường nội bộ, điện – nước, xử lý nước thải tập trung, viễn thông hiện đại.
-
Quỹ đất cho thuê còn dồi dào: phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc nhà đầu tư mở rộng sản xuất.
-
Ngành nghề thu hút: cơ khí, điện tử, dệt may công nghệ cao, sản xuất linh kiện phụ trợ…
4. Lợi ích khi thuê đất tại KCN Mỹ Thuận
-
Tiết kiệm chi phí: giá thuê đất cạnh tranh so với các khu công nghiệp lâu năm.
-
Thủ tục nhanh gọn: chính quyền tỉnh Nam Định hỗ trợ pháp lý, ưu đãi thuế.
-
Nguồn lao động ổn định: gần các trường đại học, cao đẳng tại thành phố Nam Định.
-
Khả năng mở rộng dài hạn: quỹ đất lớn giúp doanh nghiệp dễ nâng công suất.
5. So sánh với các khu công nghiệp khác gần thành phố Nam Định
Ngoài KCN Mỹ Thuận, khu vực thành phố Nam Định còn có KCN Hòa Xá, Bảo Minh, Dệt may Rạng Đông… Tuy nhiên, đa phần đã lấp đầy hoặc còn rất ít quỹ đất. Vì vậy, Mỹ Thuận trở thành lựa chọn nổi bật cho doanh nghiệp mới.
6. Triển vọng phát triển và tiềm năng đầu tư
Theo quy hoạch đến 2030, Nam Định ( cũ ) sẽ tiếp tục mở rộng thêm các khu công nghiệp mới và nâng cấp hạ tầng hiện hữu. Trong đó, KCN Mỹ Thuận được ưu tiên hoàn thiện để trở thành khu công nghiệp kiểu mẫu, thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước.
7. Kết luận – Cơ hội vàng cho doanh nghiệp
Nếu bạn đang tìm kiếm khu công nghiệp gần thành phố Nam Định còn đất cho thuê, KCN Mỹ Thuận là lựa chọn đáng cân nhắc. Với vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và quỹ đất rộng, đây là thời điểm lý tưởng để doanh nghiệp chớp cơ hội thuê đất, mở rộng sản xuất.