Last Updated on 03/07/2025 by Phong Đại
Trong bối cảnh địa chính trị và thương mại toàn cầu có nhiều biến động, làn sóng dịch chuyển nhà máy ra khỏi Trung Quốc đã trở thành một xu hướng rõ rệt. Nổi bật trong xu hướng này là sự gia tăng đáng kể số lượng nhà đầu tư Trung Quốc vào Việt Nam, với mục tiêu xây dựng cơ sở sản xuất mới, ổn định hơn, tiếp cận tốt hơn các thị trường toàn cầu và tận dụng các hiệp định thương mại tự do mà Việt Nam tham gia.
1. Bối Cảnh Dịch Chuyển Sản Xuất Từ Trung Quốc
Chiến tranh thương mại Mỹ – Trung, chính sách kiểm soát môi trường nghiêm ngặt và chi phí nhân công tăng cao đã tạo ra áp lực lớn đối với các doanh nghiệp Trung Quốc. Thay vì tiếp tục mở rộng sản xuất tại nội địa, nhiều doanh nghiệp sản xuất Trung Quốc đang tìm kiếm điểm đến thay thế.
Việt Nam nổi lên như một lựa chọn hàng đầu nhờ vào vị trí địa lý chiến lược, lực lượng lao động dồi dào, chi phí cạnh tranh và chính sách thu hút đầu tư cởi mở. Thêm vào đó, các hiệp định thương mại như CPTPP, EVFTA giúp doanh nghiệp sản xuất tại Việt Nam dễ dàng tiếp cận các thị trường lớn như châu Âu, Nhật Bản, Canada mà không bị đánh thuế cao.
2. Làn Sóng Đầu Tư Trung Quốc Vào Việt Nam: Xu Hướng Tăng Tốc
Trong vài năm gần đây, số lượng dự án đầu tư từ Trung Quốc vào khu công nghiệp tại Việt Nam không ngừng gia tăng. Theo ghi nhận từ các khu công nghiệp phía Bắc, nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực điện tử, linh kiện cơ khí, nhựa, thiết bị điện, dệt may… đã hoàn tất thủ tục chuyển dây chuyền sang Việt Nam, đặc biệt tại các địa phương có chi phí thuê nhà xưởng hợp lý và hạ tầng giao thông phát triển.
Các khu công nghiệp miền Bắc như Thái Nguyên, Hải Phòng, Ninh Bình và Quảng Ninh đang là điểm đến ưa thích của nhà đầu tư đến từ Trung Quốc, nhờ vị trí gần biên giới, thuận tiện cho vận chuyển nguyên liệu, kỹ thuật viên và công nghệ.
Trong đó, Khu Công Nghiệp Mỹ Thuận – Ninh Bình là một trong những địa điểm đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của doanh nghiệp Trung Quốc nhờ lợi thế về giá thuê cạnh tranh, quy hoạch linh hoạt, quỹ đất sẵn sàng và chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn từ chính quyền địa phương.
3. Lý Do Việt Nam Hấp Dẫn Nhà Đầu Tư Trung Quốc
Chi Phí Sản Xuất Hợp Lý
Chi phí lao động, năng lượng và mặt bằng tại Việt Nam thấp hơn đáng kể so với nhiều khu vực tại Trung Quốc. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí sản xuất và nâng cao khả năng cạnh tranh.
Hệ Thống Hạ Tầng Công Nghiệp Phát Triển
Nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp tại Việt Nam đang được quy hoạch bài bản với hệ thống đường giao thông, điện, nước, xử lý nước thải hiện đại, sẵn sàng cho hoạt động sản xuất quy mô lớn.
Chính Sách Thu Hút Đầu Tư Ưu Đãi
Nhà đầu tư Trung Quốc được hưởng nhiều chính sách miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, hỗ trợ thủ tục đầu tư và tiếp cận nhanh quỹ đất thông qua các dự án nhà xưởng xây sẵn.
Lợi Thế Từ Các Hiệp Định Thương Mại
Sản phẩm sản xuất tại Việt Nam có thể được xuất khẩu sang nhiều quốc gia với thuế suất ưu đãi nhờ vào các hiệp định thương mại tự do mà Việt Nam đã ký kết. Đây là lợi thế cạnh tranh vượt trội so với sản xuất tại Trung Quốc trong bối cảnh thương mại toàn cầu phân hóa mạnh mẽ.
4. Tác Động Đến Thị Trường Bất Động Sản Công Nghiệp
Làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam đang tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản công nghiệp, đặc biệt là phân khúc nhà xưởng xây sẵn, nhà xưởng tiêu chuẩn, và thuê đất khu công nghiệp.
Doanh nghiệp Trung Quốc thường lựa chọn nhà xưởng có sẵn hạ tầng, pháp lý đầy đủ, để nhanh chóng bắt đầu sản xuất, rút ngắn thời gian hoàn vốn. Điều này dẫn đến nhu cầu cao về quỹ đất công nghiệp sạch, nhà xưởng xây sẵn quy mô vừa và lớn tại các khu công nghiệp mới như Khu Công Nghiệp Mỹ Thuận.
5. Cơ Hội Cho Các Khu Công Nghiệp Mới
Sự dịch chuyển của nhà đầu tư Trung Quốc không chỉ tập trung tại các tỉnh phát triển mà còn mở ra cơ hội lớn cho các cụm công nghiệp vệ tinh, nơi có quỹ đất dồi dào, giá thuê cạnh tranh, và chính sách linh hoạt.
Khu Công Nghiệp Mỹ Thuận, hiện đang triển khai giai đoạn 2, là một ví dụ điển hình về mô hình cụm công nghiệp đón đầu xu hướng FDI mới. Với nhà xưởng xây sẵn tiêu chuẩn, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, hỗ trợ pháp lý trọn gói và dịch vụ vận hành chuyên nghiệp, Khu Công Nghiệp Mỹ Thuận được đánh giá cao bởi các doanh nghiệp Trung Quốc đang tìm kiếm địa điểm mở rộng tại Việt Nam.
6. Định Hướng Đầu Tư Và Giải Pháp Chiến Lược
Đối với các nhà đầu tư Trung Quốc đang xem xét mở rộng tại Đông Nam Á, việc lựa chọn đối tác uy tín, khu công nghiệp có quy hoạch minh bạch, dịch vụ hỗ trợ đầu tư tốt là yếu tố quyết định thành công lâu dài.
Các chủ đầu tư khu công nghiệp tại Việt Nam, trong đó có Khu công nghiệp Mỹ Thuận, cần chủ động nắm bắt xu hướng, tăng cường truyền thông quốc tế, đầu tư vào tiện ích xanh và số hóa quy trình để nâng cao năng lực cạnh tranh.
Kết Luận
Làn sóng dịch chuyển nhà máy của nhà đầu tư Trung Quốc vào Việt Nam sẽ tiếp tục gia tăng trong năm 2025 và những năm tới. Việt Nam không chỉ là nơi “né thuế” mà đang trở thành một trung tâm sản xuất khu vực thực thụ.
Việc lựa chọn khu công nghiệp phù hợp là yếu tố chiến lược để doanh nghiệp Trung Quốc triển khai nhanh chóng, an toàn và hiệu quả. Những khu công nghiệp như Mỹ Thuận – Ninh Bình, với nền tảng hạ tầng tốt, chi phí tối ưu và hỗ trợ chính sách hiệu quả, chính là điểm đến lý tưởng trong làn sóng FDI chuyển dịch thời gian tới.