Last Updated on 15/02/2025 by Phong Đại
Thị trường bất động sản công nghiệp chứng kiến sự tăng tốc mạnh mẽ của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nguồn cung bất động sản công nghiệp dự báo sẽ bùng nổ trong năm nay.
Hàng loạt dự án mới được phê duyệt
Mới đây, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên được chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Kim Thành 2 – giai đoạn I (Hải Dương). Dự án được thực hiện tại xã Đại Đức và xã Tam Kỳ (huyện Kim Thành), với quy mô gần 235 ha, vốn đầu tư là 3.403 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 513,85 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của Dự án là 50 năm, kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Được biết, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên là công ty con của Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc, có vốn điều lệ 1.800 tỷ đồng. Công ty này đang quản lý 3 cụm công nghiệp tại tỉnh Hưng Yên gồm Kim Động (75 ha), Đặng Lễ (75 ha) và Chính Nghĩa (75 ha).
Nguồn cung bất động sản công nghiệp tăng mạnh ( ảnh Khu công nghiệp Mỹ Thuận – Nam Định )
Ngoài dự án này, một công ty con khác của Kinh Bắc là Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng (SHP) cũng được phê duyệt làm nhà đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 (TP. Hải Phòng). Dự án này có quy mô gần 653 ha, thuộc các xã Trường Thọ, Trường Thành, An Tiến, Bát Trang (huyện An Lão); tổng vốn đầu tư hơn 8.094 tỷ đồng.
Tại Nghệ An, Công ty cổ phần WHA Industrial Zone Nghệ An (thuộc Tập đoàn WHA, Thái Lan) cũng vừa được chấp thuận đầu tư Dự án WHA Industrial Zone 2 – Nghệ An (thuộc Khu công nghiệp Nam Cấm D). Dự án này có quy mô hơn 183 ha, thuộc địa bàn hai xã Nghi Hưng, Nghi Đồng (huyện Nghi Lộc); tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1.200 tỷ đồng, trong đó phần góp của chủ đầu tư khoảng 216 tỷ đồng. Khu công nghiệp hoạt động 50 năm, tiến độ thực hiện tối đa 24 tháng từ ngày bàn giao đất.
Tập đoàn WHA cũng là nhà đầu tư giai đoạn I, Dự án WHA Industrial Zone Nghệ An, quy mô gần 500 ha. Cuối tháng 11/2024, tập đoàn này được chấp thuận đầu tư khu công nghiệp 55 triệu USD tại huyện Hoằng Hóa (Thanh Hóa).
Còn tại Bắc Giang, hai dự án mới cũng vừa được phê duyệt. Trong đó, Công ty cổ phần Khu công nghiệp Gilimex Bắc Giang (công ty con của Gilimex) đầu tư Khu công nghiệp Nghĩa Hưng gần 149 ha, tổng vốn đầu tư 2.200 tỷ đồng. Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Hà Nội – Bắc Giang đầu tư Khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung hơn 197 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.806 tỷ đồng.
Bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam nhận định, nguồn cung đất công nghiệp sẽ tiếp tục gia tăng nhờ các khu công nghiệp mới và dự án mở rộng tại các khu công nghiệp hiện hữu. Trong giai đoạn 2024 – 2027, Việt Nam dự kiến có khoảng 15.200 ha nguồn cung đất công nghiệp, hơn 6 triệu m2 tổng nguồn cung kho xưởng.