Last Updated on 17/03/2025 by Phong Đại
Thời hạn sử dụng đất trong khu công nghiệp và quy định gia hạn
Theo Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan, đất trong khu công nghiệp (KCN) thường có thời hạn sử dụng không quá 50 năm, nhưng có thể có ngoại lệ tùy theo từng khu vực.
1. Thời hạn sử dụng đất trong khu công nghiệp
- Thông thường: Đất được giao hoặc cho thuê trong khu công nghiệp có thời hạn tối đa 50 năm.
- Trường hợp đặc biệt: Nếu KCN nằm trong vùng kinh tế khó khăn, thời hạn có thể lên đến 70 năm.
- Hợp đồng thuê đất giữa doanh nghiệp và chủ đầu tư KCN cũng quy định cụ thể thời gian thuê.
Thời hạn sử dụng đất trong khu công nghiệp
2. Có được gia hạn không?
Có thể gia hạn nhưng phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Chủ đầu tư hoặc doanh nghiệp sử dụng đất phải tiếp tục có nhu cầu sử dụng.
- Đất đang được sử dụng đúng mục đích (không vi phạm quy hoạch hoặc bị thu hồi do vi phạm).
- Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận (UBND cấp tỉnh quyết định gia hạn).
Thời gian gia hạn:
- Không quá 50 năm/lần gia hạn.
- Nếu dự án vẫn còn hiệu quả và phù hợp quy hoạch, doanh nghiệp có thể tiếp tục xin gia hạn khi hết thời hạn mới.
3. Thủ tục gia hạn đất trong khu công nghiệp
Bước 1: Nộp hồ sơ xin gia hạn trước khi hết hạn ít nhất 6 tháng.
Hồ sơ gồm:
- Đơn xin gia hạn sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc hợp đồng thuê đất).
- Kế hoạch sử dụng đất tiếp theo.
Bước 2: UBND cấp tỉnh hoặc Ban quản lý KCN xem xét, quyết định gia hạn.
Bước 3: Nếu được chấp thuận, doanh nghiệp tiếp tục ký hợp đồng thuê đất mới.