Tình hình thu hút đầu tư các khu, cụm công nghiệp tỉnh Ninh Bình

Last Updated on 10/10/2025 by Phong Đại

1. Khái quát thu hút đầu tư công nghiệp hiện nay

Ngày 6/10/2025, UBND tỉnh Ninh Bình đã tổ chức hội nghị nghe báo cáo về tình hình thu hút đầu tư và định hướng phát triển các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh.
Theo Ban Quản lý Khu kinh tế và các Khu công nghiệp tỉnh:
+ Tỉnh được Thủ tướng phê duyệt 53 Khu công nghiệp (KCN), tổng diện tích quy hoạch 12.144 ha
+ Trong đó, 42 KCN với diện tích ~9.045 ha đã được phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030.
+ Đến nay, 32 KCN đã được thành lập với diện tích khoảng 7.400 ha; tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt khoảng 50 %.
+ Trong các KCN đó có hơn 1.065 dự án thứ cấp, bao gồm hơn 500 dự án FDI và 539 dự án DDI, với tổng vốn đăng ký khoảng 10 tỷ USD và gần 130.000 tỷ đồng.
Trong 9 tháng đầu năm 2025, các doanh nghiệp trong KCN đã đạt:
+ Doanh thu trên 360.000 tỷ đồng
+ Giá trị xuất khẩu đạt hơn 12 tỷ USD
+ Đóng góp ngân sách hơn 15.600 tỷ đồng
+ Lao động làm việc trong các KCN gần 193.000 người, thu nhập bình quân ~ 7,5 triệu đồng/người/tháng
Về cụm công nghiệp (CCN):
+ Toàn tỉnh quy hoạch 117 CCN, trong đó 80 CCN đã được thành lập hoặc mở rộng, tổng diện tích gần 3.370 ha
+ Hiện có 43 CCN đi vào hoạt động, tổng diện tích ~1.260 ha
+ Có 69 CCN đã được phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng hạ tầng, với tổng vốn đăng ký trên 31.000 tỷ đồng
+ 71 CCN đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết

Như vậy, KCN và CCN tại Ninh Bình đã thu hút được lực lượng dự án đa dạng, đặc biệt trong FDI, và bắt đầu đóng góp mạnh mẽ vào tăng trưởng kinh tế — đồng thời cũng bộc lộ những hạn chế cần được giải quyết.

2. Những thách thức & nút thắt cần giải quyết

Mặc dù đạt được nhiều kết quả tích cực, Ninh Bình vẫn đối diện những khó khăn nội tại trong phát triển các khu, cụm công nghiệp:

Tỷ lệ lấp đầy KCN còn thấp ở nhiều khu, gây lãng phí quỹ đất công nghiệp.
Hạ tầng giao thông, kết nối vùng giữa các KCN/CCN chưa đồng bộ, nhiều nơi chưa được đầu tư đường lớn, đấu nối ra quốc lộ thuận lợi.
Giải phóng mặt bằng vẫn là vấn đề nhức nhối, kéo chậm tiến độ triển khai hạ tầng.
Chậm tiến độ đầu tư hạ tầng CCN do thiếu vốn, thủ tục hành chính kéo dài, khó khăn trong đấu nối hạ tầng như cấp điện, xử lý nước thải tập trung.
Nhiều CCN quy mô nhỏ, hiệu quả thấp — không đủ sức thu hút dự án lớn — cần rà soát, điều chỉnh hoặc loại khỏi quy hoạch.
Vấn đề môi trường, quản lý, giám sát đầu tư, đảm bảo công nghiệp phát triển bền vững trong bối cảnh yêu cầu xanh — sạch — công nghệ cao đang gia tăng.
Sau hợp nhất tỉnh (Nam Định, Hà Nam nhập vào Ninh Bình trong tương lai), cơ cấu quản lý, quy hoạch vùng cần sớm được cập nhật để tránh chồng chéo, mất hiệu quả.

3. Phương hướng & chiến lược phát triển các khu, cụm công nghiệp

Tại hội nghị và trong các văn bản chỉ đạo, tỉnh Ninh Bình đã đề ra những định hướng chiến lược sau đây:

A. Quy hoạch tổng thể & hoàn thiện thể chế

Xây dựng Đề án tổng thể quy hoạch phát triển KKT, KCN, CCN của tỉnh, tích hợp vào Quy hoạch tỉnh mới sau hợp nhất.
Hoàn thiện quy hoạch chung và phân khu chức năng, phân định rõ chức năng, ngành nghề phù hợp cho từng khu.
Rà soát, điều chỉnh hoặc loại bỏ các CCN không hiệu quả, hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp.

B. Đầu tư hạ tầng trọng điểm & kết nối vùng

Ưu tiên đầu tư hạ tầng các KCN do Nhà nước đầu tư, đảm bảo điện, giao thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải, viễn thông.
Tăng cường kết nối hạ tầng giữa các KCN/CCN, đường vành đai, giao thông nội vùng để tạo chuỗi công nghiệp.
Đổi mới mô hình quản lý, vận hành hạ tầng KCN — nâng cao hiệu quả, minh bạch và chất lượng dịch vụ hạ tầng.

C. Thu hút dự án chất lượng cao, công nghệ sạch

Tập trung mời gọi các dự án công nghệ cao, công nghệ sạch, thân thiện môi trường, hạn chế các dự án sử dụng đất, lao động thâm dụng, gây ô nhiễm.
Ưu đãi đặc biệt về thuế, đất, hỗ trợ kỹ thuật cho các dự án trong lĩnh vực công nghệ mới, điện tử, linh kiện, sản xuất xanh.

D. Đơn giản hóa thủ tục, cải cách môi trường đầu tư

Rút ngắn thời gian cấp phép đầu tư, giải phóng mặt bằng, đấu nối hạ tầng.
Tăng cường phối hợp giữa các cơ quan: sở, ngành, địa phương – để tháo gỡ vướng mắc theo cơ chế “một cửa liên thông”.
Kiên quyết thu hồi dự án chậm triển khai, không đáp ứng điều kiện.

E. Phát triển nguồn nhân lực & dịch vụ hỗ trợ

Phối hợp với các trường nghề, đại học để đào tạo kỹ thuật, công nghệ cao đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp KCN.
Đầu tư nhà ở xã hội, nhà cho công nhân, dịch vụ logistics, dịch vụ kỹ thuật hỗ trợ trong KCN/CCN.

4. Kết luận & bài học cho nhà đầu tư

Trong bối cảnh mới, Ninh Bình đang đứng trước cơ hội vàng để bứt phá trở thành trụ cột công nghiệp – dịch vụ vùng Nam đồng bằng sông Hồng. Sự kết hợp giữa quy hoạch rõ ràng, hạ tầng đầu tư bài bản, chính sách hỗ trợ đổi mới và hướng tới chất lượng bền vững sẽ quyết định sức thu hút của tỉnh đối với các nhà đầu tư, đặc biệt là FDI.

Nếu bạn là nhà đầu tư, doanh nghiệp đang tìm khu công nghiệp tại Ninh Bình để mở rộng sản xuất, bài viết này có thể giúp bạn:

Hiểu rõ cơ hội, ưu điểm & rủi ro khi đặt chân vào Ninh Bình.
Nhận diện các khu/cụm tiềm năng và xu hướng phát triển trong tương lai.
Đánh giá chính sách, phương hướng phát triển ngành của tỉnh để lựa chọn vị trí phù hợp.