Last Updated on 27/02/2025 by Phong Đại
Xu hướng phát triển của bất động sản công nghiệp (BĐS CN) tại Việt Nam hiện nay đang được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố, bao gồm chính sách thu hút đầu tư, sự mở rộng của các khu công nghiệp (KCN) và nhu cầu ngày càng tăng từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Dưới đây KCN Mỹ Thuận chia sẻ một số xu hướng nổi bật:
1. Dòng vốn FDI tiếp tục đổ vào khu công nghiệp
- Các tập đoàn lớn từ Mỹ, EU, Nhật Bản, Hàn Quốc, và Trung Quốc đang chuyển dịch chuỗi cung ứng sang Việt Nam.
- Các lĩnh vực được quan tâm gồm sản xuất linh kiện điện tử, ô tô, dệt may, logistics và kho vận.
- Việt Nam hưởng lợi từ chính sách “China+1” khi nhiều doanh nghiệp tìm kiếm địa điểm sản xuất ngoài Trung Quốc.
2. Mở rộng và phát triển các khu công nghiệp mới
- Các tỉnh thành như Bắc Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên, Bắc Giang, Nam Định, Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu đang phát triển mạnh các KCN mới.
- Chính phủ ưu tiên phát triển các KCN sinh thái, KCN thông minh với hạ tầng hiện đại và bảo vệ môi trường.
Xu hướng phát triển của bất động sản công nghiệp (BĐS CN) tại Việt Nam hiện
3. Bùng nổ nhu cầu về nhà xưởng xây sẵn và kho bãi
- Doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) và các công ty logistics có xu hướng thuê nhà xưởng xây sẵn thay vì đầu tư dài hạn vào đất.
- Kho lạnh, kho thông minh, trung tâm logistics ngày càng phát triển để đáp ứng nhu cầu của thương mại điện tử và xuất khẩu nông sản.
4. Sự phát triển của các mô hình KCN tích hợp
- Xu hướng “KCN – đô thị – dịch vụ” đang nở rộ, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho lao động và chuyên gia tại KCN.
- Các dự án KCN kết hợp khu dân cư, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học như VSIP, Becamex, Nam Cầu Kiền đang là hình mẫu cho phát triển bền vững.
5. Ứng dụng công nghệ vào quản lý và vận hành KCN
- Các KCN ngày càng ứng dụng AI, IoT, dữ liệu lớn (Big Data) để tối ưu hóa sản xuất và quản lý năng lượng.
- Hệ thống ERP, phần mềm quản lý nhà xưởng, quản lý kho bãi giúp tăng hiệu suất vận hành.
6. Hướng tới phát triển bền vững, bảo vệ môi trường
- Chính phủ siết chặt các tiêu chuẩn về môi trường, sử dụng năng lượng sạch trong KCN.
- Các KCN xanh, sử dụng năng lượng tái tạo (điện mặt trời, gió), xử lý nước thải tiên tiến đang được khuyến khích đầu tư.